增城又一条村旧改!更厉害的是......

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听过经济发展越落后的村越渴望旧改,反之经济发展越好的村,对旧改的渴求相对没那么高。但是能纳入旧改的村都必有其过人之处,最大的特点就是,地利位置好!如近地铁站,高速、交通主干道或者未来周边有大规划大发展。

如果以上特点,你们的村都没有,那么只能再等等,再等等......

看看话口未停,增城又一条村纳入旧改,我们看看这次是哪一条村,那么幸运!

近日增城官网发布了一则关于《石滩镇田心村旧村改造项目基础数据的公示
》。


从本次公布的基础数据来看,石滩镇田心村改造规模相对比较小,户籍266户,共736人,建筑435栋,详细数据请看下图。


从公布的旧改红线图可以看到,田心村被划入红线区域的分为A、B、C三个区域,A区域最小,B区位为田心村核心区域,C区域多为搭建建筑。




值得一提的是,田心村的周边几条村都相继纳入旧改,由此看来,未来这个大区域将会有大规划发展,具体情况请往下看。

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目前增城发展已形成“三分天下”格局,南部以新塘、永宁大经济圈,中部荔城、增江、石滩、朱村、中新大经济圈,北部派潭为代表!如此格局,逐步开始均衡发展,还有哪里没发展?正果?三江?

虽然正果建机场暂时没有明确消息,但是有一个文旅小镇,正果白江湖森林公园也可能在近期迎客,从规划上来看如果正果未来不建机场的话,定位是主打休闲娱乐旅游业,和派潭定位一样,但正果没有派潭的先天条件。

正果文旅小镇效果图

派潭最大的先天条件是有一口天赐的温泉!加上大财团入驻白水寨,未来将投入上十亿开发发展,旁边还有投资16亿!占地2160亩的巨无霸主题乐园,令派潭除了温泉之外又多两张王牌!所以从旅游发展上来看,正果基本没什么可能追得上派潭。所以建机场成为了正果开挂爆发最大的出路!

派潭森林海乐园规划图

然而随着投资350亿的广州新机场落户佛山市高明区更合镇,建成后有望成为广东第三大机场。此消息令到正果建机场的可能又蒙上一层更“神秘”的结果,估计正果建机场的可能或规划时间会拉得更长。


下面说说三江,有一半的三江街坊都是家园网都是粉丝,每次推送关于增城发展、征地、拆迁、旧改,三江街坊们非常热情,总是占据留言区,不少三江街坊感叹,三江20年如一日都没有怎么发展,为何?


无可口非,以前的三江镇发展多年基本是处于“原地踏步”的状态,到近年三江镇被撤销,划入石滩镇,在初期三江依然是“碌碌无为”,随着一江之隔的石滩开启大发展模式,三江开始“沾光”了!

近期等了20年的三江终于爆发!接二连三的传出旧改的消息,从投资50亿塘口村旧改开始,三江就开始进入开挂发展模式,连带田心村、元美村、葵湖村也纳入旧改!


这发展势头对三江来说真可谓猛!11月18日广州公共资源交易中心发布一则,葵湖村旧村全面改造项目公开选择合作企业公告。


从公告中,我们了解到三江葵湖村旧改相关基础数据,该旧村改造涉及681户,共1701人,822栋私人房屋,建筑面积为8.3万平。而最大的亮点是,项目的投资金额约为15亿元!在增城众多的旧改中,动辄几十亿,甚至上百亿,这个葵湖村的旧改项目体量偏小。



葵湖村作为三江首批旧改村之一,和三江的其它旧改村有一个共同点,紧邻增江河,和石滩镇区仅有一江之隔,而塘口、葵湖、元美、田心这几条村都是紧邻的,由此可见这一片区未来肯定有大规划,看看近期石滩区域的大规划,最惹人注目的应该是增城火车站。


这几条村紧邻增城火车站规划范围,未来会受到增城火车站“高铁经济圈”的辐射发展、地理位置非常好。

据了解广汕铁路(广汕高铁)是联络广州、惠州、汕尾市的一条高速铁路,同时也是厦深铁路和京广铁路的一条支线路段,设计时速350公里,总投资432.1亿元!线路已于2017年正式动工建设,预计2021年完工通车。目前,该铁路增城段的增江特大桥、西福河特大桥项目正在有序建设当中。


另外为了打通石滩到三江两地的生活、经济圈距离,将规划建设一条“东西大道”连接三江的荔三公路跨越增江河(建石滩大桥)直通石滩中心镇区。


增城石滩镇东西大道建设工程实施道路建设工程,按一级公路结合城市主干道标准建设,道路全长7.614km,路基宽60m,双向八车道沥青砼路面,设计速度80km/h


石滩大桥效果图

不得不说三江街坊们这20年等得,真是值得!相信未来三江的发展,绝不只是仅仅几条村旧改,而是确切的脱变,或许有一天三江圩有机会像中新镇区一样,拆了重建!期待吧,三江明天会更好!


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